前交通动脉瘤

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TUhjnbcbe - 2023/9/2 18:25:00

近日,从车谷融媒体了解到经开区左岸大道长河段“桥梁示范段”正式完工。其中,长河段(万家湖南路—小*山)全长约6.54公里,总投资约31.7亿元。目前,该路段已完成投资约8.5亿元,有望在年7月完成桥梁贯通。

左岸大道北起三环线白沙洲大桥,南接簰洲湾大桥(规划)。目前*山段和长河段均已开工,沌口段计划在明年3月开工。

*左岸大道线路图

从该图中了解到左岸大道沌口段还规划了一座青菱长江大桥。笔者网上查阅相关信息得出,青菱长江大桥,西起沌阳大道,横跨长江后,对接建群二路,再跨越青菱湖直达*家湖三街(*家湖大学城)。

目前武汉经开区辖区内已建成三条长江大桥,分别为三环线白沙洲大桥,四环线沌口长江大桥,绕城高速*山长江大桥。三环线目前早已成为武汉市重要交通要道,无论是市民跨区出行快速路,各区之间货运运输都起到重要通道,而四环线就是分流三环线货运高速公路,武汉绕城高速别名是京港澳高速G42更是全国南北交通大动脉。

以上三座长江大桥从某种意义来,更多起到运输行业交通发展,并非两岸居民间融合交流,达不到武汉长江二桥那种重要性~汉口与武昌携手发展。

青菱长江大桥对沌口发展机遇与挑战

以下观点与设想仅代表沌口之声,不作为任何商业,规划,广告依据~

目前经开区在转型升级关键时期,沌口短板非常明显,产业单一,工薪结构偏低,区域人口数量少。做强辖区内产业多元化发展,营造更强势商业氛围。吸引更多人群来本区就业创业,居住生活,消费,娱乐已成为头等大事。

延伸阅读:

一场变革~沌口超前谋划大商圈

招商·武汉城建未来中心,沿沌阳大道布局两大商业体,花园里·商业街区和招商花园城南馆、北馆两大部分。

1、规划花园里·商业街区

保留了车谷工业文化和历史建筑底蕴,打造长约米的现代block开放街区,规划有企业客厅、庆典广场、慢行系统、花园里街区、天空跑道、艺术公园等六大节点,将商业、商务、公园、文化融为一体,极具特色的开放式酒吧街。

2、招商花园旗舰商业分南馆、北馆,总体量约30.4万方

招商花园城北馆,规划以潮流娱乐体验主题,计划引入的实景剧本杀、沉浸式主题轰趴馆、运动减压馆等网红业态,都是现在年轻人最喜欢的时尚娱乐活动,完美解决“聚会荒”!并且商业地下一层可直接接轨地铁口,是片区少有的地铁上盖商业体!

招商花园城南馆,规划为未来科技体验主题,规划约70%的吃喝玩乐业态,约30%的华中零重力飞行体验馆、武汉电子科技竞技体验馆等特色业态。

*效果图

*花园里·商业街效果图

*花园里·商业街效果图

在沌阳大道沿线布局如此大体量商业,构建全新沌口商圈,更是有望跻身武汉十大商圈之列,比肩武汉天地,楚河汉街,光谷广场。

但沌口区域人口仅30来万人,就算沌口+常福+大集+*山人口数量依旧偏少辖区内消费力也很成问题。向北更是王家湾商圈的阻击,辐射范围非常受限。

重磅!青菱长江大桥来袭,起到衔接经开区沌口与洪山区青菱白沙洲两岸。

洪山区作为武汉市人口第一大区,经过武汉市七普统计后,人口高达万人,仅仅比经开区+汉阳区+蔡甸区三区之和人口少20来万人。

*来源武汉统计局

而洪山区人口主要分布在中间南湖片区,北部杨春湖片区,南部为沿江白沙洲青菱片区,区域面积极不规则,区域就一个街道口大型商圈,大量市民被分流去了武昌区楚河汉街、光谷广场、经开永旺等。

保守估计我们的邻居洪山区白沙洲、青菱与经开区沌口区域人口不相伯仲,消费力也较强,同时更有*家湖大学城4所高校(武汉工商学院、湖北中医药大学、武汉科技大学、武汉交通学院)。要知道大学生可是当今社会消费的主力*之一,尤其是这4所高校女生偏多,周末爱逛爱玩更能体现出来。

青菱长江大桥未雨绸缪,可以说是未来沌口商圈的向东扩张进*白沙洲青菱,*家湖大学城的关键。

目前沌阳大道快速化工程已经入选经开区城建项目库中,在加上青菱长江大桥,未来一条直线白沙洲青菱居民与学生驾车仅25分钟就进入沌口生活圈,公交出行也能控制在40分钟左右,加强两岸区域发展与交流。

*沌口之声绘制规划线路走向图,仅供参考

有人会说*家湖大学城离沌口所构建全新商圈任然有10KM距离,辐射不到?

其实这就是藏龙岛大学城与光谷广场一种关系,藏龙岛位于江夏也是高校林立,大学生伢非常多,但这些学生周末聚会吃饭娱仍然首选10公里外的光谷广场,品牌效应与区域规模有一定影响力~目前白沙洲已在建龙湖天街,地铁5号线直达,一场竞争肯定少不了。

或许这是商业运营管理者所思考的问题,公共交通已经在打开,如何让构建的沌口商圈更有魅力?深受年轻人喜欢,让沌口商业街晚上熄灯时间从21点延迟到24点,成为下一个不夜城。

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